Sierpień 2019
    P W Ś C P S N
    « Lip    
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Budownictwo mieszkaniowe

Budownictwo w ostatnich latach przezywało boom, ze względu na dostępność kredytów hipotecznych. Niestety w ostatnich kilku miesiącach więcej mieszkań jest pustych. Brakuje chętnych na ich kupno. Wynika to z braku stabilności na rynku finansowym, lękiem przed utratą pracy przez zwykłych ludzi. Rodziny boja się, ze nie będą w stanie spłacać kredytów, dlatego nadal częściej decydują się na wynajem mieszkania, niż na jego kupno. Nawet jeśli ich sytuacja ulegnie zmianie na gorsze, mogą zmienić mieszkanie na mniejsze. W przypadku, kiedy wezmą kredyt, a sytuacja ulegnie zmianie, mogą mieć zdecydowanie większy problem. Jak mówią przedstawiciele banków, w nieruchomości nie inwestują w ostatnim czasie, nawet ci , którzy do tej pory wykorzystywali sytuacje, kiedy ceny mieszkań spadały. Z pewnością jest to dowód na to, ze kryzys dopadł również inwestorów. Budownictwo mieszkaniowe, nie rozwija się tak prężnie, jak jeszcze kilka lat temu. Teraz inwestorzy, najpierw starają się zdobyć klientów, dopiero potem ruszają z inwestycja, określając termin zakończenia budowy.

Wiele firm, która postawiła bloki mieszkalne jest teraz pod kreską. Mieszkania Wołomin stoją puste. Zostały wybudowane w momencie, kiedy było bardzo duże zainteresowanie ofertą mieszkania radzymin dużymi, gdzie metraż biegał nawet 100 metrów. Inwestorom nie udało się ich sprzedać przed spadkiem cen. Dlatego teraz stoją i czekają, a ceny mieszkań nadal spadają. Poza tym , jeśli teraz klienci wykazują chęć zakupu, to raczej interesują ich mieszkania marki mniejsze , w okolicach 60-70 metrów. Apartamenty sprzedają się bardzo rzadko. Nie oznacza to jednak, ze nie sprzedają się wcale. Popyt jest jednak zdecydowanie mniejszy, niż kilka lat temu. Jeśli sytuacja na rynku się nie zmieni, firmy prawdopodobnie wpadną w kłopoty finansowe, albo ceny spadną jeszcze niżej. W każdym razie, budownictwo mieszkaniowe, globalnie stoi w miejscu, od kilkunastu miesięcy. Technologie ekologiczne miały odnieść sukces, ale  w tym momencie nie ma  większego zainteresowania.

Dodaj komentarz