Lipiec 2019
    P W Ś C P S N
    « Gru    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Czy kupować nieruchomości?

image Nie wiadomo, jak będzie się rozwijać sytuacja na rynku nieruchomości. Czy kupno nieruchomości nadal będzie opłacalne w celach inwestycyjnych. Tutaj te zdania są podzielone. Przez lata rynek nieruchomości uchodził za bardzo stabilny. W końcu wiadomo, że mieszkanie jest potrzebne każdemu, więc zawsze będzie popyt na kupowanie nieruchomości. Jednak spekulacje sprawiły, że nawet za bardzo małe i zwykłe mieszkania były wymagane wysokie ceny. Dlatego tutaj wynikła z tego tytułu oczywiście pewna niesprawiedliwość. Banki wraz z deweloperami sztucznie podnosiły ceny, bo był duży popyt. Jednak teraz ta sytuacja nieco się wyrównała. Choć nadal ceny nieruchomości są bardzo drogie. Nadal też kupując mieszkanie chcemy, by była to wieloletnia inwestycja. Dlatego trzeba liczyć się nie tylko z kosztami samego zakupu. Też z kosztami remontów, umeblowania, napraw itd. Dlatego będzie od nas to wymagało sporych nakładów finansowych. Trzeba także ten aspekt brać pod uwagę. To bardzo ważne, by umiejętnie sobie z tym radzić.

Comments are closed.