Maj 2019
    P W Ś C P S N
    « Gru    
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    2728293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Czym jest hipoteka?

Pojęcie hipoteki kojarzy się przede wszystkim z zagadnieniem zobowiązań finansowych, takich jak kredyty. Rzeczywiście, pod pojęciem hipoteki rozumie się ograniczenie prawa rzeczowego danej nieruchomości, zazwyczaj związane ze zobowiązaniem finansowym właściciela: hipoteka tym sposobem staje się niejako zabezpieczeniem dla kredytu, który ten właściciel wziął. Owe ograniczenia mają na celu zabezpieczenie wierzytelności, która wynika z obciążeń, związanych np. właśnie z kredytem. W potocznym rozumieniu hipoteka to obciążenie na nieruchomości, które jest wynikiem np. zobowiązania finansowego, którego niejako rękojmią staje się właśnie dana nieruchomość. Istotną kwestią, o której często zapominamy, jest fakt, że hipoteka jest przypisana do danej nieruchomości, bez względu na jej właściciela – jeśli zmieni się posiadacz danego mieszkania czy domu, to zobowiązania ciążące na tym obiekcie pozostają na nim, nie zaś na człowieku, który go zbył. To aspekt, o którym warto pamiętać nabywając nową nieruchomość – trzeba uważać, aby wraz z domem nie pozyskać obciążeń, na nim spoczywających.

Comments are closed.