wrzesień 2022
    P W Ś C P S N
    « sie    
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    2627282930  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić.

Czym jest księga wieczysta?

image Zagadnienie ksiąg wieczystych jest tematem znanym każdej osobie, która kupiła lub sprzedała dom lub mieszkanie. Wszystkie nieruchomości posiadają rejestr, który dokładnie opisuje ich stan prawny. Księga wieczysta zawiera wszystkie informacje na temat osób, którym przysługują prawa do danego lokalu lub budynku. Rejestry te muszą stosować się do pewnych zasad: jawności, domniemania zgodności ze stanem prawnym, rękojmi autentyczności oraz pierwszeństwa praw wpisanych. Tak opisane nieruchomości są zabezpieczone przed wszelkim bezprawnym działaniem. Standardowo wszystkie księgi mają 4 rozdziały, opisujące odpowiednio: oznaczenie nieruchomości, oznaczenie właściciela, ograniczone prawa rzeczowe oraz hipoteki. W Polsce od 2003 roku wszystkie nieruchomości stopniowo i sukcesywnie są wpisywane do elektronicznego rejestru, który powoli zastępuje tradycyjne księgi wieczyste. Jest to działanie niezbędne w dobie informatyzacji społeczeństw – tym bardziej, że dostęp do tego rejestru jest publiczny od 2010 roku.

Comments are closed.