Wrzesień 2019
    P W Ś C P S N
    « Sie    
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    30  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Jakie obowiązki ma rzeczoznawca?

Jednym z zawodów niezbędnych do właściwego funkcjonowania rynku nieruchomości jest rzeczoznawca. W potocznym rozumieniu rzeczoznawca jest to osoba, która potrafi dokonać rzetelnej i zgodnej ze stanem faktycznym wyceny danej nieruchomości (albo innej rzeczy), aby ta mogła zostać sprzedana (lub kupiona) za kwotę zgodną ze swoją aktualną wartością rynkową. Należy pamiętać o tym, że osoba ubiegająca się o to stanowisko zobowiązana jest do zdania egzaminu państwowego, dzięki któremu nabywa odpowiednich uprawnień. Przy każdej transakcji związanej z nieruchomościami niezbędna jest osoba, która posiada uprawnienia do wykonywania wycen tychże nieruchomości tak, aby transakcje tego typu były zgodne z faktycznym stanem majątkowym, jaki przedstawia dany dom lub mieszkanie. Podobnie jak pośrednicy nieruchomości, również rzeczoznawcy zobowiązani są do biegłej znajomości aktualnych przepisów prawnych i do zachowywania zasad etyki zawodowej. Wszystko po to, aby nie szkodzić swoim klientom i drugim stronom transakcji.

Comments are closed.