Maj 2019
    P W Ś C P S N
    « Gru    
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    2728293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Komu nie wynajmować mieszkania?

Załóżmy, że jesteśmy właścicielami mieszkania, w którym nikt nie mieszka. Może warto wziąć pod uwagę wynajem tej nieruchomości? Jest to rozwiązanie, które zdejmie z nas koszty utrzymania lokalu a dodatkowo przyniesie wymierne korzyści, w postaci tzw. odstępnego – same zalety. I tu pojawia się pytanie: czy decydując się na nieruchomości wynajem jest bez znaczenia to, jakiego lokatora sobie wybierzemy? Okazuje się, że niekoniecznie – jeśli zdecydujemy się udostępnić nasze mieszkanie studentom może się okazać, że po ich wyprowadzce konieczny będzie gruntowny remont. Może zatem rodzina z dziećmi? Teoretycznie takie osoby są bardziej odpowiedzialne, ale i taki nieruchomości wynajem może nie być dobrą opcją – małe dzieci potrafią być bardziej szkodliwe, niż szalejący studenci. Na kogo zatem się zdecydować? Najlepiej, jeśli lokatorów poleci nam ktoś znajomy lub zaufany – wtedy będziemy mieli większą pewność, ze jest to zaufana osoba, która nie powinna (przynajmniej teoretycznie) zdewastować nam mieszkania.

Comments are closed.