Kruczki prawne w umowie najmu.
Celem umowy najmu lokalu użytkowego jest chronienie zarówna wynajmującego jak i najemcę. Przed podpisaniem umowy trzeba jednak jej się dokładnie przyjrzeć. Pominięcie niektórych zapisów może powodować zmniejszenie praw jednej lub drugiej strony lub zwiększenie jej obowiązków. Ważną kwestią w takiej umowie jest kwestia ponoszenia kosztów napraw bieżących w wynajmowanym lokalu. Zasadą jest, ze to wynajmujący ponosi wszelkie koszty naprawy w zakresie niezbędnych do utrzymania funkcjonowania lokalu. Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów napraw będących następstwem eksploatacji mieszkania.
Kolejnym uchybieniem w umowie może buc zastrzeżenie sobie przez wynajmującego podnoszenie wysokości czynszu. Prawo uwzględnia podwyżki, ale nie częściej, niż co sześć miesięcy i w wysokości nieprzekraczającej 3%. W takim wypadku mamy prawo do pisemnego uzasadnienia podwyżki. Najemca powinien również przyjrzeć się czasowi, na jaki umowa została zawarta. Stronom najczęściej zależy na umowie na czas określony.