Prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego.
Głównym obowiązkiem wynajmującego jest oddanie lokalu do użytku i utrzymanie go w dobrym stanie podczas trwania umowy. Obowiązki wynajmującego jasno określa ustawa. Podstawowym obowiązkiem najmującego jest płacenie czynszu. Do jego obowiązków należy dbanie o lokal i utrzymanie w należytym porządku pomieszczeń do niego przynależnych. Użytkowanie lokalu w sposób, na jaki jest przeznaczony oraz dokonywanie drobnych napraw bieżących związanych z eksploatacja mieszkania.
Najemca powinien liczyć się z potrzebami innych mieszkańców np. nie zakłócać spokoju sąsiadów. Przed wydaniem lokalu do użytkowania powinno się sporządzić protokół stanu technicznego i zużycia urządzeń będących w danym lokalu. Zapobiegnie to roszczeniom ze strony wynajmującego. Zmiany w lokalu najemca może wprowadzać tylko za zgodą wynajmującego. Prawa te stosuje się, gdy wówczas, gdy strony umowy nie ustaliły odmiennie swych praw i obowiązków. Czytajmy, zatem dokładnie umowę a uchroni nas to przed niepotrzebnymi nieporozumieniami.