Prohax

Osoby związane z branżą nieruchomości lub pracujące w budownictwie – w firmach budowlanych, agencjach nieruchomości, biurach developerskich czy architektonicznych – z pewnością doskonale zdają sobie sprawę z różnic między rynkiem pierwotnym i wtórnym. Jednak dla laika – klienta, który przychodzi z myślą o zakupie własnego mieszkania – te dwie nazwy nie zawsze mogą wiele mówić i zwykle wydawać się będą czymś całkowicie niezrozumiałym. Warto więc wiedzieć, że w branży nieruchomości pod pojęciami tymi kryją się definicje dwóch różnych typów nieruchomości: nowych, oddanych dopiero co do użytku; oraz już wcześniej wykorzystanych i zamieszkałych.

rynek pierwotny nieruchomości definicja

Z oczywistych względów nieruchomości te różnić się będą swoją ceną oraz jakością – te pochodzące z rynku pierwotnego zazwyczaj będą znacznie droższe od nieruchomości z rynku wtórnego. Co ciekawe, nie zawsze różnica dotyczy jakości, ponieważ bardzo często zamieszkałe domy – na przykład wynajmowane – prezentują się znacznie lepiej od swoich odpowiedników z rynku pierwotnego. Niezamieszkałe, puste mieszkania ulegają bowiem szybciej procesowi niszczenia niż mieszkania stale używane, o które ktoś dba i które są co jakiś czas remontowane. Developerzy oczywiście zawsze będą przekonywać nas, że lepiej i korzystniej jest kupić nowe mieszkanie, ponieważ ma się wtedy pewność, że wiemy, co kupujemy i w jakim naprawdę stanie jest dany lokal. Takie rozumowanie jest jednak tylko w części poprawne, ponieważ używane mieszkania z budowlanego rynku wtórnego również doskonale prezentują swój faktyczny stan, zwłaszcza gdy wyniesie się z nich wszystkie meble i inne elementy dekoracyjne.

rynek pierwotny definicja

Różnicą między rynkiem pierwotnym a rynkiem wtórnym, prócz omówionej wcześniej ceny i jakości, jest często lokalizacja budynków. Zazwyczaj w miastach rynek pierwotny obejmuje tereny położone dalej od centrum, ponieważ tylko tam jest miejsce na wznoszenie nowych nieruchomości mieszkalnych. Rynek wtórny rozwija się zaś w starych, centralnych dzielnicach miast, gdzie mieszkania nie są budowane, ale odsprzedawane.

rynek wtórny nieruchomości definicja

Decydując się na zakup mieszkania można wybierać mieszkania zarówno użytkowane a także nowe. Wybranie odpowiednich mieszkań wymaga decydowania się na takie mieszkania dla młodych Poznań, które są dostępne w ramach korzystnych warunków w ramach ofert kierowanych do osób młodych. Obecnie można decydować się na mieszkania zarówno dostępne na rynku wtórnym a także pierwotnym.

Jednocześnie poszczególne mieszkania na sprzedaż poznań można wybrać takie mieszkania, które są oferowane przez firmy pośrednictwa nieruchomości. W ten sposób można decydować się na takie mieszkania rynek pierwotny, które są dopiero w trakcie budowania. Tego rodzaju mieszkania pozwalają na zapewnienie mniejszych cen przy zakupach. Jednocześnie tanie mieszkania poznań są szczególnie ważne w przypadku decydowania się na zakup mieszkań, które finansowe są przy korzystaniu z dodatkowego finansowania. Takie dodatkowe finansowanie może dotyczyć między innymi kredytowania z wykorzystaniem kredytów hipotecznych czy mieszkaniowych.