Wrzesień 2019
    P W Ś C P S N
    « Sie    
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    30  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Architektura

Architektura minojska i mykeńska – kultura mykeńska i minojska

Zanim w klasycznej Grecji rozwinęła się jej architektura, na wyspach Morza Śródziemnego rozwinęły się dwie wcześniejsze – minojska i mykeńska. Minojczycy byli pierwszym ludem, który stworzył nie tylko pierwszą wielką potęgę na okalającym wyspę Morzu, ale również zbudował pierwsze znane nam budowle architektoniczne. Continue reading

Architektura renesansu

Chcąc zobaczyć najpiękniejsze budowle renesansu, trzeba nie tylko odbyć podróż po Polsce. Fakt, w kraju można znaleźć kilka prawdziwych perełek architektury, jednak chcąc zobaczyć najpiękniejsze budowle okresu odrodzenia, należy odwiedzić jego kolebkę. Continue reading

Co jest nieruchomością leśną?

Nieruchomości leśne nie mają póki co swojej definicji w kodeksie cywilnym, co nie oznacza, że ich znaczenie jest mniejsze niż pozostałych typów gruntów – dlatego też istnieje określenie istoty tego przedmiotu. Zwyczajowo za nieruchomości leśne (potocznie – lasy) uznaje się… Continue reading

Jak znaleźć mieszkanie pod wynajem?

image Każdy rozpoczynający się na nowo rok akademicki to okres, w którym na rynku wynajmowanych mieszkań robi się gorąco. Dzieje się tak dlatego, ze napływający do większych ośrodków akademickich studenci poszukują nieruchomości, które mogliby wynająć – najlepiej tanio. Jak zatem znaleźć… Continue reading

Co to jest wartość rynkowa nieruchomości?

image Posiadając w swoim majątku lokal dobrze jest znać jego wartość, aby być świadomym tego, za jaką cenę możemy ją sprzedać lub w jakiej wysokości możemy uzyskać kredyt hipoteczny pod jej zastaw. Należy zatem odpowiedzieć sobie na pytanie czym jest wartość… Continue reading

Jak wygląda rynek nieruchomości w Warszawie?

image Warszawa, jak większość stolic, różni się od innych, nawet dużych miast. Podobnie wygląda sytuacja z rynkiem nieruchomości w Warszawie – jest on specyficzny. Na przestrzeni kilku ostatnich lat ceny nieruchomości wzrosły o ponad 100%. Ciekawym faktem jest, że w stolicy… Continue reading

Jak działają agencje nieruchomości?

Rynek mieszkaniowy w Polsce jest trudny i dla osoby poszukującej mieszkania często ogromnym kłopotem jest dokonanie wyboru mieszkania i dopełnienie formalności z tym związanych. Agencje nieruchomości zatrudniają profesjonalnych pośredników, których zadaniem jest udzielenie profesjonalnego wsparcia swoim klientom.

Mówi się, że… Continue reading

Jakie obowiązki ma rzeczoznawca?

Jednym z zawodów niezbędnych do właściwego funkcjonowania rynku nieruchomości jest rzeczoznawca. W potocznym rozumieniu rzeczoznawca jest to osoba, która potrafi dokonać rzetelnej i zgodnej ze stanem faktycznym wyceny danej nieruchomości (albo innej rzeczy), aby ta mogła zostać sprzedana (lub kupiona)… Continue reading

Czy lokalizacja wpływa na cenę mieszkania?

image Wiele osób, decydując się na zakup mieszkania zastanawia się, w jakiej lokalizacji dokonać zakupu. Oczywiście w zależności od lokalizacji, różnią się ceny takich nieruchomości – im bliżej centrum, tym wyższe ich ceny – to tendencja nie zmieniająca się już od… Continue reading

Czym jest rewitalizacja?

image Rewitalizacja to popularne w urbanistyce pojęcie – co jednak ono oznacza? W potocznym rozumieniu rozumie się jako remonty nieruchomości – zazwyczaj zabytkowych kamienic. Ale tak naprawdę pojęcie to ma zdecydowanie szerszy zakres pojęciowy – obejmuje nie tylko prace nad budynkami,… Continue reading

Po co kupować nieruchomości?

image Dlaczego ludzie wolą kupować mieszkania lub domy, zamiast inwestować pieniądze w inny sposób? Powodów takiego stanu rzeczy jest wiele i pomimo, że na przestrzeni ostatnich kilku lat ceny nieruchomości systematycznie spadają, zainteresowanie ich kupnem nie maleje (a jeśli już, to… Continue reading

Jak sytuacja z kupnem mieszkań w Warszawie?

Warszawa rządzi się swoim prawami właściwie w każdym aspekcie rynkowym, również w kwestii rynku nieruchomości. Jak zatem wygląda sytuacja ewentualnego zakupu nieruchomości w tym mieście? Kupno nieruchomości to poważne przedsięwzięcie, zwłaszcza z uwagi na fakt, że mieszkania nie są tanie… Continue reading

Jak inwestować w luksusowe nieruchomości?

Rynek nieruchomości w Polsce, w porównaniu z rynkami zachodnimi, jest jeszcze mało rozwinięty. Najbardziej zacofani jesteśmy w tej kwestii w zakresie obejmującym inwestycje w nieruchomości luksusowe. Co jest powodem takiego stanu rzeczy? Przede wszystkim fakt, że Polacy nie żyją jeszcze… Continue reading

Czym jest hipoteka?

Pojęcie hipoteki kojarzy się przede wszystkim z zagadnieniem zobowiązań finansowych, takich jak kredyty. Rzeczywiście, pod pojęciem hipoteki rozumie się ograniczenie prawa rzeczowego danej nieruchomości, zazwyczaj związane ze zobowiązaniem finansowym właściciela: hipoteka tym sposobem staje się niejako zabezpieczeniem dla kredytu, który… Continue reading

Jak inwestować w nieruchomości?

image Już dawno minęły czasy, kiedy zaoszczędzone pieniądze ludzie trzymali w przysłowiowej skarpecie. Dzisiaj zdecydowanie bardziej popularne są nieruchomości inwestycje, które pozwalają na pomnażanie kapitału, a nie tylko bierne jego gromadzenie. Czy jednak proces inwestowania jest taki prosty? Niekoniecznie. Okazuje się,… Continue reading

Czy inwestować w nieruchomości?

Samo inwestowanie w nieruchomości nadal ma sens. Taka inwestycją jest także zakup mieszkania dla siebie i swojej rodziny. Wiadomo, że przeważnie takie mieszkanie nie straci na wartości. Co prawda także na rynku nieruchomości mogą być pewne zawirowania, jak się to… Continue reading

Lepiej kupić dom czy wybudować?

Każdy, kto ma zamiar zmienić swoje miejsce zamieszkania, ma do wyboru kilka opcji. Niestety każda z tych opcji – wiąże się z pewnymi problemami oraz z czasem bardzo dużym ryzykiem. Dlatego trzeba dobrze się nad tym zastanowić, jeśli chcemy podjąć… Continue reading

Lepiej kupić czy wynająć mieszkanie?

image Zarówno kupno jak i wynajem nieruchomości niosą ze sobą pewne negatywne konsekwencje. Trzeba przyznać, ze obie te opcje mają swoje dobre oraz złe strony. Dlatego tutaj takie inwestycje w nieruchomości, bo tak to trzeba przecież niekiedy nazwać, mogą być dość… Continue reading

Czy kupować mieszkanie?

image Kupno mieszkania traktować należy nie tylko jako ważna życiową konieczność, ale też czasem po prostu jako inwestycję na przyszłość. Jest to niezbędne, by móc potem taką nieruchomość spłacać. Trzeba przyznać, że nadal ceny nieruchomości są dość wysokie. Na jakiś czas… Continue reading

Nieruchomości – czy warto w nie inwestować?

Wiele osób obecnie nie jest przekonanych do zakupu nieruchomości. Po kilkuletnim boomie inwestycyjnym teraz nastąpił pewien zastój. Jednak jak wiadomo zakup mieszkania to w wielu przypadkach po prostu życiowa konieczność, dlatego chcąc nie chcąc, czasem ponosząc bardzo duże ryzyko, wiele… Continue reading

Jakie są zalety mieszkania w kamienicach?

image Nowoczesne budownictwo blokowe znacznie różni się od wcześniejszego, zwłaszcza przedwojennego, kiedy to królowały monumentalne i potężne kamienice. Nieruchomości z tamtych czasów wyglądały zupełnie inaczej – wysokie pomieszczenia, wielkie okna, ogromne przestrzenie. Niejedną przedwojenną kamienicę zdobiły piękne sztukaterie, które dodawały ich… Continue reading

Mieszkanie – nowe czy stare?

Stając przed zakupem mieszkania stajemy przed dylematem – jakie kupić: nowe czy stare? Jest to pytanie, na które niełatwo odpowiedzieć. Wszystko zależy od tego, czego oczekujemy od upragnionej nieruchomości. Przede wszystkim – czy interesuje nas mieszkanie w stanie surowym, czy… Continue reading

Nowe trendy w architekturze

Przechodząc się główną arterią jakiegokolwiek większego miasta, nie mówiąc już o stolicy czy miastach wojewódzkich, nie sposób nie zauważyć totalnego wymieszania się różnych stylów architektonicznych. Proste i banalne rozwiązania są często mieszane z niezwykle skomplikowanymi konstrukcjami, stare, betonowe budynki zyskują Continue reading

Jak wybrać biuro architektoniczne

Planowanie każdej budowy należy zacząć od zdobycia odpowiednich planów architektonicznych, na których podstawie dany budynek powstanie. Budowanie w ciemno, bez żadnych planów i opracowanej z góry strategii jest współcześnie nie tyle niebezpieczne co wręcz nielegalne i gdyby zostało odkryte przez nadzór budowlany, groziłaby nam Continue reading

Budowa domu a kwestie architektoniczne

Każda budowa domu wiąże się z koniecznością opracowania specjalnego planu architektonicznego, na podstawie którego będą przebiegały prace budowlane. Brak takiego planu jednoznacznie eliminuje możliwość postawienia budynku zgodnie z prawem i z aktualnymi zasadami bezpieczeństwa. Każdy projekt musi być bowiem nie tylko Continue reading

Architektoniczne rozwiązania XXI wieku

Nie trzeba być architektonicznym czy budowlanym geniuszem i mieć skończonych tematycznych studiów w tym kierunku, aby zauważyć, jak bardzo różni się współczesna architektura budynków od tej, Continue reading

Architektura Rawenny

Rawenna jest włoską perełką, w której można dostrzec nie tylko klasyczną włoską architekturę różnych epok, ale przede wszystkim widoczne na każdym kroku wpływy Bizancjum i budownictwa Bliskiego Wschodu. Jednym z przykładów doskonałej architektury sakralnej jest Kościół San Apollinare Nuovo. Continue reading

Allhambra – cudo architektoniczne

Niewątpliwie, przykładem piękna i znamienitości architektury islamu w Europie, jest Pałac Allhambra w hiszpańskiej Granadzie. Stanowi on urzekające połączenie barwnych dziedzińców, które każdemu turyście przywodzą na myśl bajkowe pałace z Baśni Tysiąca i Jednej Nocy. Continue reading