Lipiec 2019
    P W Ś C P S N
    « Gru    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Tylko u nas fototapety na wymiar pasujące do każdego wnętrza Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Nieruchomości

Z czego składa się nieruchomość?

Bez względu na typ i rodzaj nieruchomości, można wyróżnić ich części składowe. Do tych części składowych nieruchomości należą: budynki (ale też inne budowle na trwałe związane na stałe z danym gruntem), roślinność (drzewa, krzewy od chwili zasadzenia lub zasiania), wody… Continue reading

Co jest nieruchomością rolną?

image Kodeks cywilny oznacza dokładną definicję nieruchomości rolnej, czyli gruntu rolnego. Gruntami rolnymi nazywa się te nieruchomości, które są albo mogą być wykorzystywane w rolnictwie – zarówno w działalności rolniczej, zwierzęcej jak i sadowniczej, ogrodniczej, pszczelarskiej czy rybnej. Do tego typu… Continue reading

Co to jest kataster nieruchomości?

Ewidencja gruntów i budynków to rejestr publiczny, zawierający dane liczbowe i opisowe dotyczące nieruchomości (gruntów, lokali oraz budynków) oraz ich właścicieli (lub podmiotów, które nimi władają). W Polsce powyższa ewidencja utożsamiana jest z katastrem nieruchomości.

Kataster zbudowany jest z operatów… Continue reading

Po co kaucja przy wynajmie nieruchomości?

Jednym ze sposobów na inwestycję kapitału jest zakup mieszkań, które później będziemy mogli wynajmować – pozwoli to na przeniesienie kosztów utrzymania lokum na najemcę plus dodatkowo daje możliwość zarobienia dodatkowych pieniędzy na tzw. „odstępnym” – kwocie, którą najemca płaci dodatkowo,… Continue reading

Czym są nieruchomości gruntowe?

image W gospodarce nieruchomościami funkcjonuje wiele podziałów nieruchomości, z uwzględnieniem różnorodnych kryteriów klasyfikacyjnych. Jednym z najbardziej znanych podziałów jest ten wynikający z zapisów w kodeksie cywilnym i wyróżniający 3 rodzaje nieruchomości: gruntowe, budynkowe i lokalowe. Pierwszym rodzajem są zatem te gruntowe,… Continue reading

Jakie są obowiązki zarządcy?

image Osoba, która jest odpowiedzialna za prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością, która znajduje się pod jego opieką to w potocznym rozumieniu zarządca.Zarządca nieruchomości musi posiadać odpowiednie uprawnienia, które potwierdza odpowiednia licencja (obecnie nie jest już obowiązkowa – wystarczy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej).… Continue reading

Kim jest pośrednik nieruchomości?

image Rynek nieruchomości jest bardzo złożony i funkcjonują na nim podmioty, które zajmują się nim profesjonalnie. Do takich osób zalicza się przede wszystkim pośredników nieruchomości.Są to osoby, które zawodowo zajmują się kojarzeniem stron transakcji na rynku nieruchomości – bez względu na… Continue reading

O czym warto pamiętać formułując umowę najmu?

Wiele osób, które są właścicielami więcej niż jednego mieszkania, decydują się na ich wynajmowanie w celach zarobkowych – jest to popularny proceder, który niesie ze sobą policzalne korzyści majątkowe. Jak jednak zabezpieczyć się przed ewentualnymi nieuczciwymi wynajmującymi? Na początek, zanim… Continue reading

Co z meldunkiem w wynajmowanym mieszkaniu?

image Kwestią często zaniedbywaną przez osoby wynajmujące swoje mieszkania jest problem obowiązku meldunkowego. Zgodnie z zapisami ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych osoby przebywające na terenie Rzeczpospolitej (pobyt stały lub czasowy) ma obowiązek meldunkowy. Jest to kwestia o tyle ciekawa,… Continue reading

Od kogo wynajmować mieszkanie?

image Jesteś studentem, wyjeżdżasz na studia do obcego miasta – trzeba zastanowić się, gdzie zamieszkasz. Rozsądnym rozwiązaniem jest akademik – jednak nie każdy dobrze się czuje, mieszkając „na kupie”. Może zatem warto zastanowić się nad zagadnieniem takim jak nieruchomości wynajem mieszkania… Continue reading

Jak kształtują się ceny na rynku nieruchomości?

W roku 2015 zahamowany został trend spadku cen mieszkań, obecnie rynek przejawia tendencje stabilizacyjne. Jest to zdrowy objaw, dobrze świadczący o rynku nieruchomości w Polsce, gdyż co do zasady przy deflacji stabilizacja cen jest dobrym objawem. Okazało się, że zmiany… Continue reading

Czy warto budować dom pod miastem?

image Nie od dzisiaj wiadomo, że mieszkania na obrzeżach miast są drogie – ta tendencja trwa już kilka lat. Dla osób, które chcą mieszkać z dala od zgiełku miasta rozwiązaniem pozostaje zatem budować nieruchomości poza miastem. Jakie są zalety takiej decyzji?… Continue reading

Jak bezpiecznie kupować nieruchomości?

image Właściwie na każdym etapie życia nabywamy jakieś rzeczy – czasem są to drobiazgi, ale zdarzają się też poważniejsze inwestycje. Jak zatem przygotować się do tego, aby kupno nieruchomości nie przysporzyło nam więcej kłopotów niż pożytku? Przede wszystkim warto sprawdzić, czy… Continue reading

Komu nie wynajmować mieszkania?

Załóżmy, że jesteśmy właścicielami mieszkania, w którym nikt nie mieszka. Może warto wziąć pod uwagę wynajem tej nieruchomości? Jest to rozwiązanie, które zdejmie z nas koszty utrzymania lokalu a dodatkowo przyniesie wymierne korzyści, w postaci tzw. odstępnego – same zalety.… Continue reading

Czym jest księga wieczysta?

image Zagadnienie ksiąg wieczystych jest tematem znanym każdej osobie, która kupiła lub sprzedała dom lub mieszkanie. Wszystkie nieruchomości posiadają rejestr, który dokładnie opisuje ich stan prawny. Księga wieczysta zawiera wszystkie informacje na temat osób, którym przysługują prawa do danego lokalu lub… Continue reading

Czy warto inwestować w apartamenty?

Jednym z ciekawszych trendów na rynku nieruchomości jest ostatnimi czasy zagadnienie tzw. aparthoteli. Czym one są? To nieruchomości zaadaptowane na apartamenty pod wynajem, zazwyczaj w ciekawych turystycznie lokalizacjach – np. w górach lub nad morzem. Inwestycje w takie nieruchomości wymagają… Continue reading

Jak niedrogo wybudować dom?

image Czasem trudno jest podjąć ostateczną decyzję na temat tego, z jakiej opcji w przypadku spraw mieszkaniowych skorzystać. Czy wybudować odm, czy wynająć mieszkanie itd. Budowa domu może być dużo tańsza opcją. Trzeba też pamiętać, że domu nie postawimy od razu,… Continue reading

Czy kupować dom?

Zadbanie o tak ważną życiową potrzebę, jak kupno domu czy mieszkania dla rodziny na pewnym etapie życia staje się priorytetem. Dlatego należy do tego podejść w odpowiedzialny sposób i zadać sobie pytanie, co będzie lepsze – kupno czy wynajem, budowa… Continue reading

Czy kupować nieruchomości?

image Nie wiadomo, jak będzie się rozwijać sytuacja na rynku nieruchomości. Czy kupno nieruchomości nadal będzie opłacalne w celach inwestycyjnych. Tutaj te zdania są podzielone. Przez lata rynek nieruchomości uchodził za bardzo stabilny. W końcu wiadomo, że mieszkanie jest potrzebne każdemu,… Continue reading

Jakie są zalety mieszkania w blokach?

image Wiele osób marzy o własnym lokum, o małym mieszkanku w blokach, dzięki któremu będą mogły poczuć się „na swoim”. Jakie są zatem zalety takich lokali i dlaczego wiele osób woli mieszkanie w blokach niż własny, nawet mały domek? Przede wszystkim… Continue reading

Jakie są zalety mieszkania w domkach jednorodzinnych?

Są osoby, które nie wyobrażają sobie mieszkania w blokach, w ciasnocie i na „kupie” z innymi ludźmi, a ich marzeniem pozostaje własny dom, nierzadko z ogródkiem. Budowa własnej nieruchomości jest czasochłonna i droga, ale wiele osób się na nią decyduje… Continue reading

Jakie są wady mieszkania w kamienicach?

Wiele osób mieszka w kamienicach nie z własnej woli, ale niejako z przymusu, bo nie stać ich na wyprowadzenie się do nowych mieszkań w blokach. Okazuje się, że dla nich mieszkanie w nieruchomości tego typu ma więcej wad, niż zalet.… Continue reading

Co to jest mieszkanie buy – to let?

image W dzisiejszych czasach niestety nie każdego stać na to, aby mógł pozwolić sobie na zakup własnego lokum. Z pomocą takim osobom przychodzą ludzie, którzy wynajmują swoje nieruchomości. Wiele osób decyduje się na zakup mieszkania nie po to, aby je samodzielnie… Continue reading

Bezpieczeństwo transakcji a biura nieruchomości.

image W przypadku konieczności sprzedaży swojego domu, mieszkania, kilku metrowej kawalerki czy nawet garażu, targają nas wątpliwości czy zrobić to na własną rękę niejednokrotnie ryzykując ale zaoszczędzić kilkaset złotych czy nawet tysięcy , czy skorzystać z profesjonalnego biura nieruchomości , wiedzy… Continue reading

Zakup mieszkania a wizyta w biurze nieruchomości.

image Nadchodzi dzień, w którym postanawiasz usamodzielnić się i pierwszym krokiem ku temu jest zakup swojego pierwszego , własnego mieszkania. I tutaj zachodzi pytanie, które nie pozwala ci spać po nocach kupić z rynku pierwotnego ( nowe) , czy wtórnego (… Continue reading

Biuro nieruchomości a wynajęcie mieszkania.

W dzisiejszych czasach wiele osób nie jest zainteresowanych kupnem na własność mieszkania czy domu , lecz jego wynajęciem. Wpływa na to ma wiele czynników, przebywamy w danym mieście na kontrakcie, studiujemy lub weszliśmy w związek partnerki, lecz nie chcemy aby… Continue reading

Kryteria przy wyszukiwaniu biura nieruchomości.

Obecnie na rynku agencje nieruchomości powstają jak grzyby po deszczu, którą wybrać? Która zapewni ci największe bezpieczeństwo obsługi i ochronę twojego majątku, którzy agenci będą najbardziej kompetentni . Takie pytania zadajemy sobie ilekroć musimy sprzedać , kupić czy też wynająć… Continue reading

Biuro nieruchomości kompetencja i ochrona.

image Kupno, sprzedaż mieszkania spędza ci sen z powiek ? Niepotrzebnie, obecnie mamy na rynku ogromny wybór agencji zajmujących się pośrednictwem kupna-sprzedaży i wynajmu , które to prowadzone są przez wyszkolonych certyfikowanych agentów doradców. W przypadku chęci sprzedaży /kupna czy wynajmu… Continue reading

Altany

Wiele osób posiada ogródki działkowe lub nieużywane nieruchomości gruntowe położone z dala od miasta bądź od naszego miejsca zamieszkania. Jeśli często odwiedzamy takie miejsca, warto zadbać o ich dobre wykorzystanie. Możemy sobie stworzyć tam ozdobny ogród, który będzie cieszył oko,… Continue reading

Domki góralskie

image W dawnych czasach ludzie budowali domy prawie wyłącznie drewniane, później nastąpiła moda na cegłę i beton, a obecnie znów powracamy do korzeni. Domki w stylu góralskim, czyli drewniane lub z bali, są przede wszystkim ekologiczne i stylowe. Dzięki zastosowaniu ,gotowców”… Continue reading

Wybór ekipy budowlanej

Czas budowy domu to czas wielu wydatków i zmartwień, związanych z pogodą czy nieprzewidzianymi problemami. Dlatego inwestorowi nie są potrzebne kolejne problemy, jakich może mu przysporzyć ekipa budowlana. Jakich? Przykładowo pracownicy mogą być niewykwalifikowani w tym co robią lub mogą… Continue reading

Zabezpieczenia antywłamaniowe

image Każdy z nas posiada w domu coś cennego. Czasem są to pieniądze czy drogocenne kruszce, biżuteria albo obrazy, lub tylko pamiątki czy książki, rzeczy, których nie chcielibyśmy stracić. Jeśli wysoko cenimy wartość posiadanych przedmiotów, warto je dodatkowo zabezpieczyć przed kradzieżą,… Continue reading

Okna antywłamaniowe

Wielu złodziei próbuje dostać się do mieszkania czy domu przez okno, ponieważ często jest to najprostszy sposób na dostanie się do środka. Próbują wyważyć skrzydło, rozwiercić klamkę lub bezpretensjonalnie wybić szybę. Czy okno może to wytrzymać? Oczywiście – aby wzmocnić… Continue reading

Wiaty samochodowe, garaże

Jeśli nie posiadamy garażu wbudowanego w dom, musimy się zastanowić nad miejscem, w którym nasz samochód nie będzie poddany działaniu słońca, deszczu czy śniegu. Stawiając wiatę, możemy oszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych w porównaniu do garażu, ponieważ nie wykorzystujemy środków… Continue reading

Urządzanie mieszkania

image Jak chciałbyś urządzić swoje wymarzone mieszkanie? Jak ono wygląda w Twoich wyobrażeniach? Jest duże i przestronne, czy raczej małe i przytulne? Niezależnie od marzeń musisz postarać się o funkcjonalność – nic nie może być w nieodpowiednim miejscu, w końcu nie… Continue reading

Domy pasywne

Istota domu pasywnego polega na tym, że ogranicza zużycie energii – nawet osiem razy względem domu tradycyjnego. Technologia użyta w tego rodzaju budynku w warstwie zewnętrznej nie przepuszcza powietrza, które jest doprowadzone do domu poprzez specjalny system wentylacji wykorzystujący powietrze… Continue reading

Rozbiórka domu

image Aby wyburzyć budynek, tak jak w przypadku budowy, musimy to zgłosić lub wręcz uzyskać pozwolenie. Zgłoszenia dokonujemy przed rozpoczęciem rozbiórki i czekamy 30 dni – jeśli w tym terminie nie otrzymamy decyzji o braku uprawnień do jej dokonania, możemy po… Continue reading

Ogrody

image Posiadając plac, czy to na odludziu, czy obok domu, warto go w jakiś sposób zagospodarować czy upiększyć. Nie zostawimy przecież chwastów samym sobie, aby żyły własnym życiem. W telewizji znajdziemy wiele programów o zagospodarowaniu terenu zielonego – możemy postawić na… Continue reading

Nieruchomość- inwestycja

Wszyscy lubimy kupować rzeczy, które niekoniecznie są nam potrzebne, a gdyby te pieniądze ulokować, zainwestować?. Jest wiele wyborów w co można ulokować pieniądze, ale należy wybrać tak aby na takiej inwestycji zarobić, a nie stracić. Najlepsza inwestycja są nieruchomości, gdyż… Continue reading

Wynajem mieszkania

Wynajęcie mieszkania wydaje się idealnym rozwiązaniem dla osób, które potrzebują dodatkowej gotówki i posiadają mieszkanie do wynajęcia. Najwięcej mieszkań wynajmują studenci, lecz mieszkanie musi być dostosowane do potrzeb mieszających. Gdyż inne meble będzie potrzebowało małżeństwo a inne studenci, zawsze należy… Continue reading

Mieszkania bezczynszowe

image Czynsz – chyba nikt nie lubi tego momentu, gdy raz w miesiącu musi go zapłacić. Coraz większa popularnością cieszą się mieszkania bezczynszowe. Developerzy starając się przyciągnąć klientów proponują mieszkania bezczynszowe. Oferta wydaje się bardzo atrakcyjna, gdyż opłaty w spółdzielniach mieszkaniowych… Continue reading

Wnętrza, design

Każdy z nas marzy o własnym mieszkaniu, o swojej własnej przestrzeni, gdzie mógłby odpocząć, usiąść w ulubionym fotelu z kawą w ręku czytając książkę. Kto z nas nie chce urządzić swojego mieszkania od podstaw?, wybrać w nim wszystko. Chcemy decydować… Continue reading

Mieszkanie czy dom

image Każdy znasz w przyszłości będzie myślał nad założeniem rodziny, a tym samym będziemy się zastanawia dc nad miejscem dla niej. Czy wybrać mieszkanie, a może jednak dom.? Życie w mieszkaniu jak i w domu ma swoje plusy jak i minusy.… Continue reading

Sprzedaż mieszkania z pośrednikiem lub bez

image Wiele ofert odnośnie sprzedaży mieszkania możemy znaleźć w Internecie, prasie, radio czy telewizji. Często zdarza się tak, iż mieszkanie przestaje być nam potrzebne, wyprowadzamy się do innego miasta, kraju, bądź po prostu chcemy wymienić je na większe. Zastanawiamy się czy… Continue reading

Co gwarantuje nam współpraca z agencją nieruchomości.

image Agencje nieruchomości zwane także biurami pośrednictwa , są najlepszym rozwiązaniem gdy w rachubę wchodzą pieniądze i czas. Nie ważne czy chcemy sprzedać willę z basenem i polem golfowym, czy warzywno-owocową działeczkę babci. Każda taka transakcja sprzedaży na własną rękę niesie… Continue reading

Zakup mieszkania

Własne mieszkanie, kto o nim nie marzy? W dzisiejszych czasach rynek nieruchomości oferuje nam bardzo duży wybór. Przed zakupem mieszkania powinniśmy dokładnie zastanowić czy chcemy mieszkanie pochodziło z rynku pierwotnego czy wtórnego? Mieszkanie z rynku pierwotnego jest w stanie surowym,… Continue reading

Biura nieruchomości sposoby wyszukiwania, korzyści płynące ze współpracy.

Przychodzi taki moment w życiu że prędzej czy później każdy z nas będzie musiał lub przynajmniej kierując się zdrowym rozsądkiem powinien skorzystać z pośrednictwa biura nieruchomości zwanych również agencjami nieruchomości. Pada wtedy kluczowe pytanie, jak wybrać tą najlepszą i najbardziej… Continue reading

Korzyści płynące z współpracy z biurem nieruchomości .

image Jesteśmy zapracowani, zabiegani ale jednocześnie zarabiamy dzięki temu coraz więcej pieniędzy, które nierzadko chcemy zainwestować w nieruchomość swoich marzeń. Tylko co , jeżeli przez zbyt krótką dobę nie mamy czasu szukać swojego wymarzonego gniazdka a w dodatku boimy utracić swoje… Continue reading

Sprzedaż nieruchomości.

Agencje nieruchomości zwane również burami pośrednictwa , oferują nam bogatą ofertę kupna / sprzedaży nieruchomości. Często jednak nasze drogi życiowe przeplatają się nie koniecznie po naszej myśli i jesteśmy zmuszeni do natychmiastowego wyjazdu na druga półkule czy zwyczajnie poza granice… Continue reading

Bogactwo ofert biur nieruchomości.

image Wynajem posiadłości lub mieszkania wydaje się w dzisiejszych czasach bardzo racjonalnym i bezpiecznym rozwiązaniem, niosącym za sobą wiele korzyści i udogodnień. Agencje pośrednictwa, biura nieruchomości posiadają bogatą i urozmaicona ofertę takich lokali . Podczas pierwszej wizyty w biurze nieruchomości ważne… Continue reading

Rynek pierwotny i wtórny w nieruchomościach

Osoby związane z branżą nieruchomości lub pracujące w budownictwie – w firmach budowlanych, agencjach nieruchomości, biurach developerskich czy architektonicznych – z pewnością doskonale zdają sobie sprawę z różnic między rynkiem pierwotnym i wtórnym. Continue reading

W jakie nieruchomości warto inwestować?

Rynek nieruchomości to od kilku lat najbardziej pojemna pod względem inwestycyjnym branża. Dzieje się tak z powodu jej ogromnej rozległości, ponieważ pod pojęciem nieruchomości rozumie się nie tylko budynki mieszkalne i firmowe, ale również różnego Continue reading

Nieruchomości dla firm

Specyfika branży nieruchomości i budownictwa polega na tym, że można je podzielić na kilka a nawet kilkanaście pomniejszych odłamów, które wciąż tematycznie będą zgodne z główną branżą, ale w swojej zasadniczej mierze będą działały już na rynkach pokrewnych. Przykładem najbardziej obrazowym może być na przykład architektura wnętrz, która jest Continue reading

Kredyt na już zakupioną nieruchomość i przeprowadzony remont

Wiosna sprzyja remontom, renowacjom i modernizacjom, a nawet zakupowi domów, czy mieszkań. Często modernizacja domostwa nie jest tania, w związku z tym warto jest zbierać gromadzące się paragony i faktury. Jak bowiem stanowi polskie prawo, kredytu mieszkaniowego, czy to na remont, czy nawet na zakup mieszkania, banki udzielać mogą nawet trzy lata po faktycznym zakupie, czy modernizacji. Continue reading

Nieruchomość na prowincji

Coraz więcej osób decyduje się na przeprowadzkę do mniejszego miasta. Wydawałoby się, że tendencja powinna być odwrotna. Continue reading

O czym należy pamiętać w momencie wynajmowania mieszkania.

Wynajmowanie mieszkania jest dość popularnym zjawiskiem w największych polskich miastach. Najłatwiej wynająć mieszkanie w tych metropoliach, które są miastami uniwersyteckimi. To właśnie tam każdego roku na studia przybywa tysiące osób, które muszą gdzieś mieszkać. To właśnie studenci są motorem napędowym tej branży, w której aktywności przypada na czas letni. Continue reading