Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Miesięczne wpisy: Wrzesień 2012

Obrót nieruchomościami.

Obrót nieruchomościami to możliwość nabycia oraz zbycia nieruchomości, które wymagają aktu notarialnego oraz odnotowania tego faktu w księdze wieczystej. Aby do tego doszło niezbędną osobą towarzyszącą przy tego typu czynnościach jest pośrednik w obrocie nieruchomościami. Czym zajmuje się pośrednik oraz… Continue reading

Umowa zakupu nieruchomości.

Każdego kto zamierza kupić, bądź sprzedać nieruchomość czeka szereg formalności, w tym przedwstępna umowa zakupu, bądź sprzedaży. T o właśnie na tym etapie powinniśmy wykazać wzmożoną czujność. Jak wiadomo, pisemna umowa gwarantuje nam łatwiejsze rozwiązanie oraz przyznanie racji w razie… Continue reading

Formalności przy kupnie nieruchomości.

Zarówno przy zakupie nieruchomości jak i jej sprzedaży zainteresowany będzie zmuszony przejść przez wiele formalności. Zdecydowanie więcej jednak dotyczy kupującego, szczególnie, gdy swój zakup planuje za pomocą kredytu hipotecznego. Przede wszystkim kupujący dom musi zadbać o to, aby uzyskać od… Continue reading

Akt darowizny, co warto wiedzieć.

Bardzo często dzieje się tak, że mieszkanie, bądź dom zostają przekazane na rzecz dzieci właścicieli, czasami ich wnuków, ale zdarza się również, że obdarowanymi nie są członkami ich rodziny.   O czym warto pamiętać, kiedy darowizna zostanie nam przepisana?… Continue reading

Wynajem mieszkania, o czym pamiętać?

Jeśli decydujemy się na wynajęcie mieszkania musimy pamiętać o kilku ważnych rzeczach, aby w trakcie naszego mieszkania w nim nic nas nie zaskoczyło. O czym więc pamiętać? Przede wszystkim zastanówmy się w jaki sposób chcemy poszukiwać mieszkania-  za pomocą… Continue reading