Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Miesięczne wpisy: Sierpień 2015

Co jest nieruchomością budynkową a co lokalową?

image Wśród wielu rodzajów nieruchomości wyróżniamy również te budynkowe – czym jednak dokładniej one są? Do nieruchomości budynkowych zalicza się budynki związane na trwale z gruntem, które mają odrębny przedmiot własności od gruntu, na którym zostały wybudowane. Wydzielenie nieruchomości budynkowej może… Continue reading

Z czego składa się nieruchomość?

Bez względu na typ i rodzaj nieruchomości, można wyróżnić ich części składowe. Do tych części składowych nieruchomości należą: budynki (ale też inne budowle na trwałe związane na stałe z danym gruntem), roślinność (drzewa, krzewy od chwili zasadzenia lub zasiania), wody… Continue reading

Co jest nieruchomością rolną?

image Kodeks cywilny oznacza dokładną definicję nieruchomości rolnej, czyli gruntu rolnego. Gruntami rolnymi nazywa się te nieruchomości, które są albo mogą być wykorzystywane w rolnictwie – zarówno w działalności rolniczej, zwierzęcej jak i sadowniczej, ogrodniczej, pszczelarskiej czy rybnej. Do tego typu… Continue reading

Co jest nieruchomością leśną?

Nieruchomości leśne nie mają póki co swojej definicji w kodeksie cywilnym, co nie oznacza, że ich znaczenie jest mniejsze niż pozostałych typów gruntów – dlatego też istnieje określenie istoty tego przedmiotu. Zwyczajowo za nieruchomości leśne (potocznie – lasy) uznaje się… Continue reading

Jak znaleźć mieszkanie pod wynajem?

image Każdy rozpoczynający się na nowo rok akademicki to okres, w którym na rynku wynajmowanych mieszkań robi się gorąco. Dzieje się tak dlatego, ze napływający do większych ośrodków akademickich studenci poszukują nieruchomości, które mogliby wynająć – najlepiej tanio. Jak zatem znaleźć… Continue reading

Co to jest wartość rynkowa nieruchomości?

image Posiadając w swoim majątku lokal dobrze jest znać jego wartość, aby być świadomym tego, za jaką cenę możemy ją sprzedać lub w jakiej wysokości możemy uzyskać kredyt hipoteczny pod jej zastaw. Należy zatem odpowiedzieć sobie na pytanie czym jest wartość… Continue reading

Co to jest kataster nieruchomości w polsce?

Ewidencja gruntów i budynków to rejestr publiczny, zawierający dane liczbowe i opisowe dotyczące nieruchomości (gruntów, lokali oraz budynków) oraz ich właścicieli (lub podmiotów, które nimi władają). W Polsce powyższa ewidencja utożsamiana jest z katastrem nieruchomości.

kataster nieruchomosci zbudowany jest z… Continue reading

Po co kaucja przy wynajmie nieruchomości?

Jednym ze sposobów na inwestycję kapitału jest zakup mieszkań, które później będziemy mogli wynajmować – pozwoli to na przeniesienie kosztów utrzymania lokum na najemcę plus dodatkowo daje możliwość zarobienia dodatkowych pieniędzy na tzw. „odstępnym” – kwocie, którą najemca płaci dodatkowo,… Continue reading

Na czym polega wycena nieruchomości?

Każda osoba, która posiada na swoim stanie majątkowym jakiś lokal (czy to mieszkalny czy użytkowy) jest zainteresowana poznaniem jego wartości w różnych celach, przede wszystkim wtedy, kiedy planuje jej sprzedaż lub wzięcie pod jej zastaw kredytu hipotecznego. Wycena nieruchomości polega… Continue reading

Jak wygląda rynek nieruchomości w Warszawie?

image Warszawa, jak większość stolic, różni się od innych, nawet dużych miast. Podobnie wygląda sytuacja z rynkiem nieruchomości w Warszawie – jest on specyficzny. Na przestrzeni kilku ostatnich lat ceny nieruchomości wzrosły o ponad 100%. Ciekawym faktem jest, że w stolicy… Continue reading

Jak działają agencje nieruchomości?

Rynek mieszkaniowy w Polsce jest trudny i dla osoby poszukującej mieszkania często ogromnym kłopotem jest dokonanie wyboru mieszkania i dopełnienie formalności z tym związanych. Agencje nieruchomości zatrudniają profesjonalnych pośredników, których zadaniem jest udzielenie profesjonalnego wsparcia swoim klientom.

Mówi się, że… Continue reading

Czym są nieruchomości gruntowe?

image W gospodarce nieruchomościami funkcjonuje wiele podziałów nieruchomości, z uwzględnieniem różnorodnych kryteriów klasyfikacyjnych. Jednym z najbardziej znanych podziałów jest ten wynikający z zapisów w kodeksie cywilnym i wyróżniający 3 rodzaje nieruchomości: gruntowe, budynkowe i lokalowe. Pierwszym rodzajem są zatem te gruntowe,… Continue reading

Jakie są obowiązki zarządcy?

image Osoba, która jest odpowiedzialna za prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością, która znajduje się pod jego opieką to w potocznym rozumieniu zarządca.Zarządca nieruchomości musi posiadać odpowiednie uprawnienia, które potwierdza odpowiednia licencja (obecnie nie jest już obowiązkowa – wystarczy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej).… Continue reading

Kim jest pośrednik nieruchomości?

image Rynek nieruchomości jest bardzo złożony i funkcjonują na nim podmioty, które zajmują się nim profesjonalnie. Do takich osób zalicza się przede wszystkim pośredników nieruchomości.Są to osoby, które zawodowo zajmują się kojarzeniem stron transakcji na rynku nieruchomości – bez względu na… Continue reading

Jakie obowiązki ma rzeczoznawca?

Jednym z zawodów niezbędnych do właściwego funkcjonowania rynku nieruchomości jest rzeczoznawca. W potocznym rozumieniu rzeczoznawca jest to osoba, która potrafi dokonać rzetelnej i zgodnej ze stanem faktycznym wyceny danej nieruchomości (albo innej rzeczy), aby ta mogła zostać sprzedana (lub kupiona)… Continue reading