Lipiec 2019
    P W Ś C P S N
    « Gru    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Czy warto inwestować w apartamenty?

Jednym z ciekawszych trendów na rynku nieruchomości jest ostatnimi czasy zagadnienie tzw. aparthoteli. Czym one są? To nieruchomości zaadaptowane na apartamenty pod wynajem, zazwyczaj w ciekawych turystycznie lokalizacjach – np. w górach lub nad morzem. Inwestycje w takie nieruchomości wymagają dużych nakładów pieniężnych na początku – takie lokum kosztuje zazwyczaj kilkaset tysięcy złotych, ale generują stały (właściwie) pewny dochód w wysokości nawet 10% w skali roku. Tego typu nieruchomości inwestycje na zachodzie Europy przynoszą jeszcze większe zyski – na wyspach greckich nawet kilkadziesiąt procent rocznie. Zakupiony apartament wynajmujemy samodzielnie lub zlecamy to zadanie profesjonalnej firmie, która zajmuje się tym w naszym imieniu. Jak każde inwestycje w nieruchomości, taki i te zwracają się dość długo, jednak stanowią pewną lokatę kapitału. Dla osób dysponujących większą gotówką inwestowanie w nieruchomości pod wynajem jest dobrym sposobem, zapewniającym stałe dochody na lata.

Comments are closed.