Lipiec 2019
    P W Ś C P S N
    « Gru    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Lokalizacja

Wielu przedsiębiorców zakupując dziś jakąś nieruchomość zwraca uwagę na lokalizację. Nie zadowalają się jakąś lokalizacją za miastem albo działką w jakimś małym miasteczku. Zdecydowanie wolą postawić na tereny zlokalizowane w centrum miast oraz na mieszkania w znanych dzielnicach dużych miast. Takich znanych i popularnych dzielnic dużo jest np. w Warszawie. Popularne i szczególnie chętnie wybierane przez przedsiębiorców lokalizacje to m.in. Wilanów i Śródmieście. Obok tych dwóch rejonów popularnością cieszą się mieszkania na Woli, Mokotowie i Ochocie. Wyjątkowo dużo atrakcyjnych lokali jest w Śródmieściu. Znajdą się tam zarówno większe i mniejsze mieszkania, w wielu przypadkach cena tych mieszkań wynosiła będzie ponad milion złotych. Znajdą się także w Śródmieściu liczne biura, ich metraż także będzie rozmaity, a ceny czynszu kolosalne. Miesięcznie za wynajmowanie biura trzeba zapłacić ponad 20 000 złotych. W takiej sytuacji nie powinien narzekać ktoś, kto miesięcznie płaci czynsz w wysokości około 700 złotych. Przecież suma ta wydaje się niewielka porównując ją np. z czynszem za ponad 20 000 złotych.

Comments are closed.