Wrzesień 2019
    P W Ś C P S N
    « Sie    
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    30  
    Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
    Ceny nieruchomości w Polsce wciąż spadają. Rynek jest coraz korzystniejszy, w związku z tym wiele osób kupuje sobie wymarzone dwupokojowe mieszkanie, czy nawet stara się wybudować niewielki dom jednorodzinny. Mimo to, wiele osób wciąż nie ma finansowych możliwości na zakupienie domu ze swojego kapitału, dlatego decyduje się na skorzystanie z opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Są to kredyty bankowe długoterminowe udzielane na zakup lokalu mieszkalnego, czy wybudowanie nieruchomości . W umowie kredytowej, to bank ustala, jakie będą warunki kredytu. Może również kontrolować, jak wykorzystywane są udzielone w kredycie środki. Udzielenie kredytu uzależnione jest przede wszystkim od posiadania zdolności kredytowej przez klienta. Nie znaczy to jednak, że jeżeli klient takową posiada, bank zostaje zobowiązany, by kredytu udzielić. Każdy bank ma prawo do ocenienia zdolności kredytowej klientów w sposób indywidualnie, zgodnie z przyjętymi przez siebie zasadami i wytycznymi.

    Często osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny decydują się na współpracę z doradcami kredytowymi, którzy współpracują z bankami. Dzięki ich pomocą, nie muszą kłopotać się o skomplikowane procedury bankowe i mają pewność, że wzięty kredyt jest rzeczywiście takim, jakiego sobie życzyli. Wart również zwrócić uwagę na fakt, czemu kredyt ten nazywa się hipotecznym. Odpowiedź jest prosta, gdyż brany jest on pod zastaw hipoteki, która stanowi dla banku swego rodzaju zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny, jeżeli jest niespłacany, pozwala bankowi dochodzić uregulowania kredytu nieważne kto, jest właścicielem nieruchomości. Dlatego również kupując dom, zawsze sprawdza się księgi wieczyste, by mieć pewność, że dom nie jest obciążony zastawioną hipoteką. Na koniec warto jeszcze przypomnieć, że wysokość kredytu hipotecznego zależy od wartości domu. Nieruchomość wyceniana jest przez wyspecjalizowane podmioty, które współpracują z bankiem i profesjonalnie zajmują się oszacowaniem wartości danej nieruchomości.

Co to jest wartość rynkowa nieruchomości?

image Posiadając w swoim majątku lokal dobrze jest znać jego wartość, aby być świadomym tego, za jaką cenę możemy ją sprzedać lub w jakiej wysokości możemy uzyskać kredyt hipoteczny pod jej zastaw. Należy zatem odpowiedzieć sobie na pytanie czym jest wartość rynkowa nieruchomości. Uznaje się, że jest to szacunkowa kwota, którą właściciel danej nieruchomości mógłby uzyskać w przypadku, gdyby chciał ją sprzedać w danej chwili.

Należy pamiętać, że ta wartość jest jedynie określona w sposób szacunkowy i jest ważna na określony dzień, w którym została dokonana – nie jest więc rzeczą stałą i wpływa na nią wiele czynników rynkowych. Wpływają na nią przepisy zarówno prawa podatkowego jak i finansowego.

Modne są domki z drewna, zwolenników mają nowe mieszkania kraków, mieszkania warszawa. Kraków i Warszawa to duże i nowoczesne miasta. W nich pracy nie brakuje, życie towarzyskie kwitnie znakomicie. Usługi koparką świadczą nowoczesne firmy budowlane wznoszące bloki oraz domy. W przydomowych ogrodach znakomicie sprawdzają się lampy ogrodowe.

Przy określaniu wartości nieruchomości ważne są jeszcze dwa aspekty: strony transakcji muszą być od siebie całkowicie niezależne i musiał upłynąć odpowiedni czas ekspozycji lokalu. Uważam, że każdy posiadacz powinien znać, przynajmniej przybliżoną, wartość posiadanego przez siebie majątku – dla własnej świadomości.

Comments are closed.