Co z meldunkiem w wynajmowanym mieszkaniu?
Kwestią często zaniedbywaną przez osoby wynajmujące swoje mieszkania jest problem obowiązku meldunkowego. Zgodnie z zapisami ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych osoby przebywające na terenie Rzeczpospolitej (pobyt stały lub czasowy) ma obowiązek meldunkowy. Jest to kwestia o tyle ciekawa, że to nie właściciel mieszkania, ale osoba której nieruchomości wynajem dotyczy jest zobowiązana do zameldowania się, a właściciel mieszkania nie ma obowiązku na taki meldunek się zgodzić. Ważne jest zatem, aby właściciel mieszkania wyposażył najemcę w odpowiednią zgodę (aby taki meldunek mógł zaistnieć i tym sposobem aby nieruchomości wynajem był zgodny z prawem).
meldunek w wynajmowanym mieszkaniu wedle prawa
Istotną kwestią jest, że taki meldunek nie sprawia, że osoba w nim zameldowana na pobyt czasowy nabywa do tego mieszkania praw – nieruchomości wynajem pozostaje wynajmem i lokator nie nabywa żadnych dodatkowych praw. Wraz z upłynięciem czasu wskazanego na meldunku (w przypadku meldunku na pobyt czasowy) meldunek staje się nieważny. W przypadku zameldowania na pobyt stały meldunek wygasa wraz z rozwiązaniem umowy o wynajem.
Nikogo nie zdziwi fakt, że internet dzisiaj jest siedzibą handlu. Z całego mnóstwa stron aukcyjnych można korzystać właśnie przez internet. Trzeba jednak pamiętać o tym, że handel nieruchomościami w internecie nie jest taki łatwy jak handel zwykłymi przedmiotami. Przede wszystkim dlatego, że w tym przypadku tak czy siak trzeba obejrzeć nieruchomość i umówić się na spotkanie z właścicielem, a jeśli się zdecydujemy, podpisać z nim umowę wynajmu lub kupna nieruchomości. Nic nie załatwimy tylko przez internet, zresztą w tak ważnej sprawie nikt by się nawet nie odważył tego zrobić. Jak szukać nieruchomości w sieci? Miejsc do tego jest całkiem sporo, a najlepiej wybierać te najczęściej odwiedzane, które wyświetlają się najwyżej w wynikach wyszukiwania jak olx.pl czy gumtree.pl. Jest też wiele innych stron z nieruchomościami. Jeśli jakaś nieruchomość nas zainteresuje, wystarczy zadzwonić do właściciela, spytać czy oferta jest aktualna i umówić się na oglądanie nieruchomości w konkretnym terminie.