Prohax

Przy planowaniu zakupu nieruchomości często stajemy przed dylematem czy dokonywać zakupu na rynku pierwotnym czy wtórnym. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, jednak podstawowym kryterium ,które należałoby rozważyć jest zasobność portfela kupującego (pomijam tu sytuacje, gdy ktoś nosi się zamiarem zakupu nieruchomości zabytkowej, która siłą rzeczy musi pochodzić z rynku wtórnego).
Niezawodna zasada, jaką można się kierować przy rozważaniu powyższego kryterium, głosi, że jeżeli możliwości finansowe są niewielkie lub podmiot posiada tylko taką ilość środków, która wystarczyłaby wyłącznie na pokrycie ceny za przedmiot zakupu, to korzystniejszy będzie zakup na rynku wtórnym. Przy pierwszej transakcji niewiele osób zdaje sobie bowiem sprawę z tego jak wielkie są koszty poboczne zakupu nieruchomości. Oprócz ceny trzeba będzie również uwzględnić takie wydatki jak opłacenie notariusza, zapłatę podatku od czynności cywilnoprawnych, czy wreszcie remont nowego nabytku. Na zakupy na rynku pierwotnym powinni się zatem decydować tylko posiadacze większych środków.