Prohax

Bardzo często dzieje się tak, że mieszkanie, bądź dom zostają przekazane na rzecz dzieci właścicieli, czasami ich wnuków, ale zdarza się również, że obdarowanymi nie są członkami ich rodziny.   O czym warto pamiętać, kiedy darowizna zostanie nam przepisana? Przede wszystkim należy zadbać o akt notarialny, czyli wybrać się do notariusza i sporządzić dokumentację wraz z wpisem do księgi wieczystej oraz dokonać wszystkich opłat związanymi z posiadaniem mieszkania na sprzedaż poznań, bądź domu. Podczas, kiedy to my chcemy obdarować i dopełnić formalności za życia warto zastanowić się nad ubezpieczeniem, żeby w razie konfliktu nie doszło do naszej eksmisji. Aby temu zapobiec należy nawiązać służebność koszalin mieszkania.  Co z podatkiem? Wiadoma sprawą jest, że w państwie Polskim od przekroczenia wartości podatkowej rzeczy, która jest naszą własnością musimy odprowadzać podatek.

W przypadku nieruchomości jest to nieuniknione z wyjątkiem kilku przypadków. Jeśli akt darowizny jest dokonywane w obrębie najbliższej rodzinie, czyli dzieci, małżonkowie, rodzeństwo obdarowani nie muszą dokonywać spłaty podatku. Sprawa ma się inaczej w przypadku dalszej rodziny, w wyjątkowych sytuacjach dopuszcza się zwolnienia podatkowe. Jakie przymioty dodatkowo musi spełniać nabywca, aby nie był zobligowany do zapłacenia podatku (oprócz faktu, iż jest najbliższą rodziną darczyńcy)? Przede wszystkim nabywca musi mieć Polskie obywatelstwo, bądź mieć miejsce stałego zamieszkania w Polsce. Czego musi dokonać spadkobierca po otrzymaniu darowizny? Spadkobierca jest zobligowany do złożenia zeznania podatkowego w nieprzekraczalnym terminie jednego miesiąca od daty nabycia, musi okazać postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku oraz odpis z księgi wieczystej potwierdzający tytuł własności, bądź prawa do danej nieruchomości. Na szczęście wszystkie formalności związane z urzędem skarbowym spoczywają w obowiązku notariusza, który oczywiście doliczy koszty do swoich usług. Pamiętajmy jednak, że przy sprzedaży nieruchomości nawet przy wcześniejszym pominięciu podatku darowizny będzie nas obowiązywał podatek dochodowy ( w nielicznych przypadkach można od niego odstąpić).